21:12 Можно ли торговать на открытых вещевых рынках в центре села? | |
Разъясняет Татьяна Артеева, представитель уполномоченного по правам человека в РК по Ижемскому району Сегодня мне позвонили ижемские предприниматели с жалобой на несанкционированное размещение открытых вещевых рынков в центре села. Предприниматели возмущались тем, что на столь бурное распространение временных торговцев не обращают внимание контролирующие и надзорные органы. Говорят, что на такой вид деятельности нет никакой управы, и собственники земельных участков, которые принимают гостей, могут делать все что угодно.
Не вдаваясь в подробности этого явления хочу подсказать несколько предложений обратившимся. Мы привыкли к тому, что в летнее время на земельных участках, примыкающих к зданиям учреждений, организаций стихийно размещаются вещевые рынки, торговцы продуктами питания. При этом руководители учреждений заявляют, что они имеют полное право на передачу в аренду земельного участка для размещения торговых рядов. Однако, действующим законодательством предусмотрены нормы и правила практически всех видов деятельности, в том числе и вещевых рынков. Действия, нарушающие установленные нормы и правила, можно обжаловать. Благо, что контролирующих и надзорных инстанций у нас предостаточно. Скажу только о двух направлениях: о противопожарных правилах и о целевом использовании земельными участками. Правилами противопожарного режима в Российской Федерации установлено, что «Руководитель организации обеспечивает исправное содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам». Значит к любому зданию должен быть обеспечен подъезд техники на случай чрезвычайной ситуации. «Руководитель организации обеспечивает на вещевых рынках, организованных в установленном порядке, расположенных на открытых площадках или в зданиях (сооружениях), соблюдение следующих требований пожарной безопасности: ширина прохода между торговыми рядами, ведущего к эвакуационным выходам, должна быть не менее 2 метров; через каждые 30 метров торгового ряда должны быть поперечные проходы шириной не менее 1,4 метра.» Что касается о целевом использовании земельных участков, то размещение рынков возможно только на тех земельных участках, которые предназначены для такой деятельности. Санкции за нарушение этой нормы установлены Ко АП РФ. При не целевом использовании земельного участка возможно и незаконное обогащение. Дело в том, что собственники земельных участков вносят в бюджет земельный налог, размер которого рассчитывается из кадастровой стоимости земельного участка. В свою очередь кадастровая стоимость земельного участка, не относящегося к торговой деятельности намного ниже, чем тех участков, на которых размещены рынки и магазины. К примеру, если кадастровая стоимость земельного участка по разрешенному виду деятельности (не относящемуся к размещению рынка) составляет 300 тыс. рублей, то при ставке 1, 5 процента годовой размер земельного налога составит всего 4500 рублей или 375 рублей в месяц. Не сложно убедиться, что даже один день аренды принесет такому предприятию доход, которым можно несколько раз перекрыть годовой размер земельного налога. Для интереса можно заглянуть в публичную кадастровую карту России. По заданному адресу или номеру можно узнать кадастровую стоимость любого земельного участка в любом населенном пункте Российской Федерации. Разбирая обращение предпринимателей, я с интересом изучала кадастровые стоимости земельных участков разных учреждений, организаций села Ижмы.
| |
| Просмотров: 2825 | | |
| Всего комментариев: 13 | ||||||||||
| ||||||||||
